大摩：将领展房产基金纳入首选股 料受惠香港零卖回稳及潜在纳港股通

热门栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交往 客户端

　　摩根士丹利发布研报称，料领展房产基金（00823）将从香港零卖销售安闲及潜在纳入沪港通/深港通中主要受益，预期股息收益率6.2%，媲好意思国10年期国债收益率高180个基点，重申对领展“增合手”评级，保管盘算价48港元，决定纳入为首选股。

　　阐发说起，香港5月零卖销售同比增长2.4%，必需品连续跑赢糟蹋。该行指领展3.0战术正在酝酿，可能带来新的用度收入开始及潜在刊行新加坡房地产投资相信基金（S-REIT）。

　　大摩料领展可能获纳入沪港通/深港通，因包括：1）公司是香港REITs中最具流动性和界限最大的公司；2）股息率高达6.2%，高于交易REITs平均约5%的收益率；3）10年期中国国债收益率合手续低于2%（7月7日为1.64%），兼且料好意思国联储局行将降息；4）强壮的钞票欠债表，较低杠杆率成心于新投资，这些成分对中国内地投资者具有诱骗力，可能最快于本年年末完竣，成为潜在正面催化剂。

　　关于领展3.0战术，该行以为转型将有助于：1）通过多元化极力进一步优化其投资组合；2）创造新的安闲用度收入开始；3）通过钞票惩处回收资金，投资于升值收购以加快增长。公司旗下国外钞票（甘休2025年3月价值249亿港元）潜在刊行新加坡房地产投资相信基金（S-REIT），若以较低收益率分拆，亦可能为鞭策带来升值。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

职守裁剪：史丽君